Участок 25 соток находится в пригороде г. Калининграда, пос. Малиновка, это дачное общество в 5 км от Калининграда.

Первоначально, во время первой встречи с заказчиком на объекте, территория не была ничем застроена и никак не облагорожена. Участок выходил частично к водоему, старому запущенному пруду, являвшемся одним из каскадов немецких водоемов в этом поселке, соединенных между собой каналами и имеющими дамбы

Ландшафт имел ярко выраженный рельеф, который в дальнейшем при строительных работах сохранили и использовали для придания территории неповторимого характера. Участок идет под наклоном от подъездной дороги, вниз в сторону пруда, с одной стороны сильно понижаясь до его уровня и другой частью, наоборот- возвышаясь над прудом более чем на 3 м. 

Необходимо было разместить баню с террасой, облагородить пруд (перестроить его в пруд с биоплато- сочетающий в себе как дикую часть с растениями так и плавательную чашу), спроектировать водопад, текущий с естественной возвышенности, на которой, возможно, будет расположена баня, разбить декоративный и плодовый сад, сделать вертикальную планировку, огород, парковку и теннисный корт.  Постройка и сад предназначены для отдыха, как дача для семьи, не для постоянного проживания и поэтому, первоначально, баня планировалась даже без комнаты отдыха.

Основная идея сада - это отдых, оздоровление и удовольствие. Как эстетическое для глаз и души, так и для тела.

Основным элементов ландшафта, конечно, стал пруд. Проект бани преобразился в небольшой дом со встроенной баней, в котором разместились и кухня, и гостиная и спальня, сама баня, и терраса с выходом к пруду и с прекрасным видом на него и окрестности.

Естественный водоем имел лагуну в этом месте, поэтому не составило труда сделать небольшую дамбу и отгородить этот небольшой водоем от основного озера. Пруд полностью перестроили, потому что хотя и водоемы с биоплато внешне имеют естественный вид, но на самом деле это довольно сложное гидротехническое сооружение с гидроизоляционной пленкой, бетонной чашей- купелью для купания, укрепленными берегами, рециркуляцией и системой очистки воды.

Дом-баню разместили по диагонали к участку так, чтобы открывался максимальный вид на вновь созданный пруд и на естественный, который находится далее, создавая иллюзию единого большого природного пространства. Кроме того, постройка расположена на высоком берегу над прудом, что позволило сделать водный каскад и каменистый склон с растениями к озеру от дома.

Также на территории расположена парковка на два автомобиля, небольшой огород с теплицей, рядом с ним- несколько плодовых деревьев. Слева - тенисный корт с искусственным покрытием. Хозяин в молодости занимался этим видом спорта и с выходом на пенсию решил возобновить свое увлечение. По бокам от теннисного корта- пара скамеек, для болельщиков.

Мощения на участке немного, только от парковки к дому ведет дорожка, которая огибает строение, сзади подходя к спуску в подвал и хозяйственной зоне (дровнику). Плитку использовали естественных песочного и коричневого цветов, с неровными краями, в форме трапеции, что позволяет аккуратно, без подресзки и с одинаковыми швами делать извивающиеся дорожки.

Основное озеленение – вокруг дома. Дача как будто вырастает из растений и находится среди природы. С террасы открывается прекрасный вид на пруд, окруженный злаками, можжевельниками, декоративно - листными растениями. Вся каскадная стена к пруду заполнена ампельными формами растений, от можжевельников до тимьяна и бересклета. Для удобства ухода, клумба вокруг дома застлана специальной тканью от сорняка и отсыпана крупным камнем, имитирующим кору растений, в качестве мульчи.